Informatiebrief #1
Beste ondernemers en bewoners,
Waarschijnlijk is het u al opgevallen, de werkzaamheden rondom het braakliggend terrein tussen de G.J. de Jonghweg en ’s Gravendijkwal zijn gestart. TBI-ondernemingen ERA Contour en J.P. van Eesteren bouwen hier het compleet nieuwe woon- en leefgebied ‘Little C’. Met deze informatiebrieven houden wij u tijdens de bouw regelmatig op de hoogte van de werkzaamheden en belangrijke ontwikkelingen. Maar, u kunt ze ook volgen op onze bouwinformatiewebsite: wijbouwen.nu/littlec
Wat wordt er gebouwd?
- In totaal circa 60.000 m² Bruto Vloer Oppervlakte (BVO), verdeeld over 15 unieke gebouwen
- Circa 320 lofts/appartementen (vrije huur en koop);
- Circa 9.000 m² (BVO) Kantoor-/ bedrijfsruimte;
- Het Familiehuis van Daniël den Hoed;
- Circa 1.300 m² (BVO) commerciële ruimten in de plinten (begane grond gebouwen). Bijvoorbeeld horeca, atelier/werkruimte en kleine detailhandel;
- Ondergrondse, besloten parkeer- en bergingsgarage met circa 250 parkeerplaatsen (verdeeld over twee etages).
Little C krijgt een industriële en stadse architectuurstijl, vergelijkbaar met wijken in wereldsteden als New York en Portland. Verder heeft ieder gebouw zijn eigen uitstraling, wat zorgt voor een uniek beeld aan de Coolhaven. Nieuwsgierig? Kijk dan op: littlecoolhaven.nl
Afbeelding: Sfeerimpressie ‘Little C’
Wat is de planning?
Aanpassingen infrastructuur:
- Inmiddels is de trambaan buiten bedrijf gesteld. In opdracht van gemeente Rotterdam zijn er diverse aanpassingen verricht aan de nutsvoorzieningen. Tijdens de bouw wordt de rijweg aangepast, waardoor het verkeer deels over de bestaande trambaanzone wordt geleid.
- Het fietsverkeer vanaf het Droogleever Fortuynplein wordt omgeleid en de Academiestraat ter hoogte van de Hogeschool Rotterdam wordt afgesloten.
Met deze infrastructurele aanpassingen creëren we voldoende werkruimte om het project veilig en beheersbaar te realiseren op deze drukke binnenstedelijke locatie.
Aankomende bouwwerkzaamheden (Let op! Onderstaand is een prognose)
Januari/Februari:
- In januari zijn wij gestart met het voorbereiden en inrichten van het bouwterrein. Er wordt een bouwkeet voor het uitvoeringsteam geplaatst aan de G.J. de Jonghweg, in de groenstrook aan de Coolhaven (tegenover de bouwlocatie).
- Er worden bouwhekken en poorten geplaatst en tijdelijke installaties aangelegd.
Eind februari - April:
- Als bovenstaande werkzaamheden zijn afgerond, starten we naar verwachting vanaf eind februari met het aanbrengen van de damwanden en het uitgraven van de bouwput voor de ondergrondse parkeer- en bergingsgarage. Dit betekent dat er vanaf dan bouwtransporten plaatsvinden voor de afvoer van grond.
Eind mei en verder:
- Volgens prognose starten wij eind mei met het aanbrengen van de funderingspalen. Naar verwachting zijn wij hier negen werkweken mee bezig, dus tot half juli. Er worden meerdere heistellingen ingezet om zo de totale doorlooptijd van de heiwerkzaamheden zo kort mogelijk te houden.
- Daarna starten we met het maken van de ondergrondse parkeer- en bergingsgarage. Als het kelderdek gereed is, vervolgen we met het bouwen van de 15 (woon)gebouwen van Little C. De prognose is dat we eind 2020 de eerste projectdelen kunnen opleveren.
Wat betekent dit voor u als buur?
Wij realiseren ons dat de bouwactiviteiten overlast kunnen geven, maar we doen onze uiterste best om dit zoveel mogelijk te beperken. Verder rekenen wij op uw begrip om dit mooie stukje stad te kunnen realiseren.
Houd er in ieder geval rekening mee dat de werktijden op de bouwlocatie van 7:00 tot 18:00 uur zijn. Gedurende deze tijden wordt er geluid gemaakt en wordt de bouwplaats verlicht, indien nodig. Het kan voorkomen dat wij buiten deze werktijden door moeten werken, maar dit proberen we tot een minimum te beperken.
Bouwinformatiewebsite en nieuwsbrieven
Voor up-to-date informatie over de bouw van dit project kunt u terecht op onze bouwinformatiesite www.wijbouwen.nu/littlec Verder informeren wij u vanaf nu ook regelmatig met deze informatiebrieven over de voortgang van de bouwwerkzaamheden.
Zo kunt u ons bereiken
Valt u iets op of heeft u vragen? Mail ons via littlec@jpvaneesteren.nl. Bij calamiteiten zijn wij dag en nacht telefonisch bereikbaar op 0900 – 824 34 73 (TBI Direct).
Met vriendelijke groet,
Bouwcombinatie Little C V.O.F.
M. (Michael) Venderbos
Projectmanager
