Nieuwbouwproject Octagon

Informatiebrief #1 Start bouw Octagon

Beste ondernemers en bewoners,

Zoals u waarschijnlijk al heeft vernomen, zijn wij begonnen met de bouw van Octagon Leiden. J.P. van Eesteren bouwt Octagon in opdracht van Synchroon. De komende 2,5 jaar zijn wij te gast in uw buurt. Met informatiebrieven als deze, houden wij u tijdens de bouw regelmatig op de hoogte van de werkzaamheden en belangrijke ontwikkelingen. U kunt deze ook volgen op onze bouwinformatiewebsite: https://www.wijbouwen.nu/octagon. Ontvangt u de informatiebrieven graag per e-mail? Dan kunt u zich aanmelden via octagon@jpvaneesteren.nl.

Over project Octagon
Octagon wordt gebouwd op de plek van het oude kantoor van de ABN Amro aan de Stationsweg te Leiden. De plint van het gebouw krijgt een aantal commerciële ruimten, een hotel met circa 115 kamers, een daktuin en een half verdiepte parkeergarage. Daarboven worden twee woontorens met 79 koopappartementen gerealiseerd. Omvang van het project is ca. 18.005 m². Naar verwachting wordt project Octagon eind 2023 opgeleverd.

Aanbrengen boorpalen en plaatsen bouwschuttingen
Het terrein is inmiddels bijna helemaal ingericht en de damwanden zijn aangebracht. In de week van 13 september starten we met het aanbrengen van de boorpalen, dit neemt ongeveer 12 weken in beslag. Het aanbrengen van boorpalen gebeurt trillingsvrij en zorgt voor zo min mogelijk geluidsoverlast. In diezelfde week plaatsen wij ook de bouwschuttingen rondom de bouwplaats. Dit zijn houten schuttingen met gekleurde bedrukking die in samenspraak met Gemeente Leiden en Synchroon zijn ontworpen.

Opbouw ketenpark en aanbrengen funderingen
In de week van 11 oktober starten we met de opbouw van het ketenpark. Dit komt op het braakliggende perceel (K5) achter de Lorenztoren. Vanaf de keten coördineren wij onze werkzaamheden op de bouwplaats de komende twee jaar.

In de week van 25 oktober verwachten we te starten met het aanbrengen van de funderingen en de bouw van de parkeerkelder.

Kranen op de bouwplaats
Tijdens de bouw staan er twee kranen op de bouwplaats. Een torenkraan (65 meter hoog en 55 meter lang) en een rupskraan (40 meter hoog en 45 meter lang). In het vierde kwartaal van 2021 wordt de eerste torenkraan opgebouwd met een grote mobiele kraan vanaf de bouwplaats. Meer informatie hierover volgt in de volgende informatiebrief.

Monitoring
Tijdens deze fase van de bouw worden de werkzaamheden continu gemonitord op trillingen. Verder zijn er bouwkundige opnames gemaakt van de aangrenzende bebouwing, omgeving en het openbaar gebied. Ook wordt het grondwaterpeil gemonitord en worden er hoogtemetingen gedaan van de aangrenzende bebouwing. Dit om ervoor te zorgen dat er geen schade of verzakking wordt veroorzaakt.

Onze werktijden
Volgens de bouwvergunningen mogen de werkzaamheden plaatsvinden van maandag tot en met zaterdag tussen 7.00 en 19.00 uur. In de regel zal dit van maandag tot en met vrijdag van 7.00 tot 17.00 uur zijn. Het kan incidenteel voorkomen dat buiten de vergunde tijden moet worden gewerkt. Wanneer er overlast gevende werkzaamheden buiten de vergunde tijden worden verricht, stellen wij u hiervan op de hoogte.

Meer informatie, vragen en klachten
Valt u iets op of heeft u vragen? Spreek dan gerust onze hoofduitvoerder
Martijn de Wit aan. Hij is regelmatig te vinden op onze bouwplaats. Wilt u meer informatie over de werkzaamheden? Kijk dan op https://www.wijbouwen.nu/octagon. Hier vindt u het laatste nieuws, bouwupdates en een overzicht met de informatiebrieven die zijn verstuurd. Voor meer informatie over deze brief en vragen/klachten over de werkzaamheden stuurt u een e-mail naar octagon@jpvaneesteren.nl. Bij calamiteiten zijn wij dag en nacht bereikbaar via 0900 - 824 34 73 (TBI-direct).

Met vriendelijke groet,
J.P. van Eesteren B.V. Team Octagon