Goede Doelen Loterijen

Amsterdam

Informatiebrief #2 Nederlands


Geachte heer/mevrouw,

Graag geven wij u in deze brief weer een update over duurzame verbouwing van het kantoorpand voor de Goede Doelen Loterijen aan de Prinses Irenestraat.

Officiële eerste paal

Op dinsdag  31 januari, klokslag 11 uur, bereikten we een ware mijlpaal. Twee medewerkers van de Nationale Postcode Loterij (NPL) verrichtten de officiële handeling van het slaan van de eerste paal. Daarna is er getoost op de bouw van een prachtig en duurzaam pand! Wij hebben ons ingespannen om het heiwerk met zo weinig mogelijk (geluids)overlast uit te voeren en hopen dat u dat ook zo heeft ervaren.

Gereed melding sloop

In informatiebrief #1 meldden wij al dat we in oktober zijn begonnen met de sloopwerkzaamheden. Het pand is inmiddels van binnen leeggehaald en de gevels en dakafwerking zijn verwijderd.

Onze bouwpartner Beelen heeft hard gewerkt om deze sloopwerkzaamheden veilig en conform afspraken uit te voeren. Zo zijn onder andere de sloopwerkzaamheden boven de nieuwe parkeergarage uitgevoerd door middel van knippen (met een grote schaar voor het zorgvuldig verwijderen van het beton). Door deze sloopmethode zijn trillingen en geluid beperkt gebleven.

Tijdens de sloopwerkzaamheden is er gesproeid met water om de stofproductie te minimaliseren. Hierbij hebben we gebruik gemaakt van regenwater, dat we in de kelder hadden verzameld. Zo konden we veel schoon drinkwater besparen.  

Op dit moment is Beelen de betonnen toplaag van de vloeren aan het verwijderen.

Helaas gaat dit gepaard met het nodige geluid, deze werkzaamheden zijn medio april gereed. Tot aan de bouwvak vinden er nog incidenteel sloopwerkzaamheden plaats. In de komende informatiebrieven informeren wij u hierover.

Bouwkeet

Heeft u al gezien dat de bouwkeet (ons tijdelijke kantoor) inmiddels is geplaatst aan de Prinses Irenestraat? Vanuit hier werkt het team de komende tijd met veel enthousiasme om dit project succesvol te laten verlopen. Deze bouwkeet is ook de schaft- en omkleedruimte van het bouwplaats personeel.

Op de fiets naar de bouwplaats

Om de overlast van auto’s van personeel rondom de bouwplaats en in de woonwijk te voorkomen, parkeren wij in de RAI. Om op de bouwplaats te komen, hebben wij van de Goede Doelen Loterijen een aantal fietsen in bruikleen gekregen.

Diepste punt

Om de nieuwe parkeerkelder te realiseren zijn er de afgelopen periode stalen damwanden gedrukt en nagetrild, deze  fungeren als tijdelijke wand voor de kelder. De graafwerkzaamheden voor de parkeerkelder zijn nu voltooid en we hebben het diepste punt bereikt: 6 meter onder het maaiveld. In de bouwput bij de toekomstige entree aan de Beethovenstraat zijn we nog bezig met graafwerkzaamheden.

Blijven rijden op de Irenestraat

Naast ons project is ook de bouw van de fietsparkeergarage Vijfhoek inmiddels in volle gang. Door het vrachtverkeer van beide projecten wordt het drukker in de straat. De weg is smal en daardoor kunnen er opstoppingen ontstaan. De Gemeente treft daarom maatregelen om meer ruimte voor het verkeer te creëren. Het is daarom niet meer toegestaan om aan de noordzijde van de Irenestraat tussen de Vijfhoek en de Beethovenstraat te parkeren. De Gemeente heeft daarvoor deze week de borden geplaatst. Hiermee ontstaat er meer ruimte voor verkeer om elkaar te passeren en kan iedereen blijven rijden. Ook in het zuidelijke deel van de Beethovenstraat is parkeren niet meer toegestaan, waardoor bouwverkeer met meer overzicht en daarmee op een veiligere manier de bouwplaats kan verlaten.

Aankomende werkzaamheden

De eerste werkzaamheden zijn gestart om de bodem geschikt te maken voor het aanbrengen van de keldervloer in de parkeerkelder. Hierbij gebruiken wij een dun laagje beton, waarop de uiteindelijke keldervloer wordt gestort. In het nieuwe beton wordt het puin(granulaat) verwerkt dat is vrijgekomen uit de sloop van het bestaande pand. We streven er namelijk naar om zo min mogelijk afval creëren en zo veel mogelijk materialen te hergebruiken.

Eind week 14, begin week 15 worden de eerste betonvloeren gestort. Deze worden machinaal afgewerkt. Deze bewerking (vlinderen) gaat onvermijdelijk gepaard met (geluids)overlast. We doen ons best om dit  zo veel mogelijk te beperken. Eind week 16, begin week 17 vindt er een tweede, vergelijkbare actie plaats. 

Eind mei beginnen wij aan de Zuidzijde van het pand met de montage van de vliesgevel.

Torenkraan

Om het gebouw te realiseren hebben wij een torenkraan nodig. Hiermee worden alle materialen naar de juiste plek gehesen. De torenkraan komt op de onderste keldervloer te staan. De verwachting is dat de kraan begin mei wordt opgebouwd. Het opbouwen van de torenkraan duurt ongeveer 2 dagen. In verband met veiligheid is het helaas noodzakelijk om hiervoor de Prinses Irenestraat af te zetten. Op dit moment stellen wij hiervoor in overleg met de gemeente een plan op. Zodra wij meer informatie hebben, brengen wij u op de hoogte middels een informatiebrief.

BREEAM

Vanuit onze duurzaamheidsambitie en de BREEAM-certificering, houden wij alle meterstanden van het gas-, water-, elektra- en dieselverbruik maandelijks bij. Indien u interesse heeft in deze meterstanden kunt u deze opvragen via goededoelenloterijen@jpvaneesteren.nl.

U kunt ons bereiken

Gedurende de bouw doen wij ons best om zo min mogelijk overlast te veroorzaken. Met tweemaandelijkse informatiebrieven en nieuwsberichten op onze website (www.wijbouwen.nu/goededoelenloterijen) geven wij u inzicht in de aankomende activiteiten.

Valt u iets op of heeft u vragen? Spreek dan gerust onze hoofduitvoerder Marco van der Veen aan. Hij is dagelijks te vinden op onze bouwplaats. Of mail ons via goededoelenloterijen@jpvaneesteren.nl. Uw bericht wordt binnen 24 uur in behandeling genomen. Bij calamiteiten zijn wij dag en nacht telefonisch bereikbaar op 0900 - 824 34 73 (TBI Direct).